Plusieurs raisons incitent à investir dans l’immobilier neuf en 2021 comme avoir des revenus supplémentaires, anticiper la retraite, défiscaliser, préparer la succession, se constituer un patrimoine immobilier… Pour bien investir, plusieurs critères sont à considérer, et le plus important est l’emplacement du bien immobilier, car toutes les villes ne se valent pas. On vous présente maintenant les 4 villes françaises idéales pour un investissement immobilier neuf.
Marseille
Deuxième ville la plus peuplée de France, la capitale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est attractive et dynamique. Elle connaît actuellement un fort développement et une importante demande locative. Parmi les atouts qui fait que la ville de Marseille est plus rentable en matière d’investissement neuf, notons qu’elle est bien desservie (gare SNCF, réseaux autoroutiers, port, aéroports et transports en commun) et qu’elle a un bon dynamisme économique. C’est le noyau névralgique des échanges économiques et culturels entre l’Europe et les pays méditerranéens, car son port est le premier port français et méditerranéen et le quatrième à l’échelle européenne. Marseille a un excellent potentiel étudiant qui participe à son développement économique. Investir dans l’immobilier dans le sud de la France, notamment à Marseille, quelques quartiers sont à privilégier à l’instar du Vieux-Port, de Longchamp, de la Joliette, de Saint-Barnabé et de l’Euroméditarranée 2.
Aix-en-Provence
Sise dans le département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est une la ville à taille humaine. Connue sous le nom de la Ville d’eau et ville d’art, elle jouit d’une excellente réputation : climat agréable et doux toute l’année, grand patrimoine architectural, marché de l’emploi attractif, la ville tournée vers le futur, plusieurs écoles publiques et privées… Les quartiers pour bien investir sont Facultés, Duranne, Jas-de-Bouffan, Parade et Luynes. Aix-en-Provence qui se trouve au cœur de la Provence a tout pour séduire les investisseurs.
Toulon
Toulon fait partie des plus grandes villes françaises. Elle est en bonne santé économiquement (créations d’entreprises, évolution d’emploi, location de bureau…) C’est une commune qui se modernise et qui se développe. Mais ce n’est pas tout, cette station balnéaire située entre Marseille et Nice jouit également un bon ensoleillement toute l’année. La ville est aussi ouverte sur l’extérieur grâce aux liaisons maritimes, l’aéroport international, le réseau autoroutier, le réseau bateaux-bus et le TGV. Notons encore les itinéraires cyclables (53 km). Les quartiers incontournables sont Cap Brun, Mourillon, Mitre, Mont Faron, Pont-Neuf et la Serinette. Le prix de l’immobilier est abordable, et le marché locatif est en augmentation année après année.
Nice
Capitale de la Côte d’Azur, Nice est une ville qui a de grands potentiels. C’est une destination très touristique dans le sud-est de la France. Entre montagne et mer, la cinquième ville de l’Hexagone séduit les Français et les étrangers par sa douceur de vivre, par ses paysages idylliques, par son climat méditerranéen et par son patrimoine unique. Elle est parfaite pour investir, en plus de son marché immobilier dynamique, c’est l’assurance d’un placement performant et rentable. D’ailleurs, le taux d’intérêt y est bas pour le bonheur des investisseurs. Certains quartiers offre les meilleures opportunités d’investissement comme le Vieux Nice et son port ainsi que Nice est/ouest. Mais n’oublions pas le célèbre Carré d’Or, un quartier très chic avec un environnement paisible.